1976〜1986年築, 専有面積77.79㎡〜97.79㎡の平均販売価格
埼玉県
29.2万円/㎡
前年比-10.9%
所沢市
28.4万円/㎡
前年比+15.1%
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩12分
1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
1,207万円
13.8万円/㎡
788
1,067
1,347
1,626
AI査定結果
推定相場価格
1,207万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,067万円〜1,347万円
12.2万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年5月21日
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
1,280万円（14.6万円/㎡）/ 2階 / 87.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は14.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 14.6万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,380万円 | 15.7万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,180万円 | 12.3万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,130万円 | 12.9万円 | 1階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 15.7万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,280万円 | 14.9万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 17.3万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/20 | 1,490万円 | 17.7万円 | 2階 | 84.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 19.6万円 | 3階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 17.0万円 | 1階 | 98.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 770万円 | 8.8万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 13.8万円 | 3階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 810万円 | 9.2万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 830万円 | 9.5万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 1,090万円 | 12.4万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/21 | 1,190万円 | 13.6万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 1,680万円 | 18.1万円 | 3階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 1,490万円 | 17.0万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,280万円 | 14.6万円 | 87.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | 椿峰ヒルズA棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,090万円 | 13.1万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/26 | 西所沢椿峰ヒルズB棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,480万円 | 17.8万円 | 83.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/22 | 椿峰ニュータウン62街区1号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 980万円 | 11.4万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/22 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 899万円 | 12.8万円 | 70.13㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/06 | 新所沢サンハイツ 所沢市泉町 | 新所沢駅6分 | 1,500万円 | 17.8万円 | 84.38㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/26 | 所沢コーポラスG棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%下落、所沢市では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は所沢市の平均と比較して48.6%割安です。